房屋出租方走向规模化 租房时代要保护好租户权利

2018-02-26来源 : 3158河北分站作者:email_1003917

为了满足租房时代的巨大市场需求,房屋出租方走向规模化、集约化、资本化已经是不可避免的趋势,越来越多的房东从个人变成企业,然而租户依然以单兵作战为主,二者之间的差距进一步拉大。在这种不均衡的态势下,对于租户的权利要给予更多关注

近日,有媒体记者探访了多间自如出租房发现,部分房屋疑甲醛超标,且都存在刚装修完不久就出租的情况。有自如管家称,一些房屋刚装完就挂在自如平台上出租,没时间进行有效的通风处理。另据媒体报道,除自如外,通州一家中介同样存在短时装修并出租的情况,他们使用廉价的装修材料,不到一周装修完房子,“甲醛超标难免”。

出租房疑甲醛超标,根本原因还是在于利益驱使:反正房子不是自己住的,使用廉价材料尽快装修好将房子租出去,无疑是获利的快捷途径。出租房甲醛超标对租户健康十分不利,更加令人感到担忧的是,随着租房时代的悄然来临,一个巨大的蛋糕正呈现在人们面前,各路人马都在摩拳擦掌,但是租户的权利似乎愈发摇摆不定。

在人们印象里,相对于房东、中介而言,租户本就处于相对弱势的地位;租户被房东算计、被中介挖坑的事情,人们已经见怪不怪。如今,不仅有些中介与房东合二为一,而且开发商也是不甘寂寞。据媒体报道,国内排名前30位的房地产商中,已有1/3以上涉足长租公寓。但是在对待租户方面,有的开发商表现得不太友好。比如2016年,北京市提出了“企业自持商品住房”的政策,鼓励房地产开发企业将所竞地块的部分住宅作为租赁房源。但是媒体记者了解到,有的楼盘“十年交一次租金”“交二十年的押金”“在这里租住10年,需要一次性交180万元”,如此高昂的费用,与买房何异?

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