房屋出租方走向规模化 租房时代要保护好租户权利

为了满足租房时代的*大市场需求，房屋出租方走向规模化、集约化、资本化已经是不可避免的趋势，越来越多的房东从个人变成企业，然而租户依然以单兵作战为主，二者之间的差距进一步拉大。在这种不均衡的态势下，对于租户的权利要给予更多关注

近日，有媒体记者探访了多间自如出租房发现，部分房屋疑甲醛超标，且都存在刚装修完不久就出租的情况。有自如管家称，一些房屋刚装完就挂在自如平台上出租，没时间进行有效的通风处理。另据媒体报道，除自如外，通州一家中介同样存在短时装修并出租的情况，他们使用廉价的装修材料，不到一周装修完房子，“甲醛超标难免”。

出租房疑甲醛超标，根本原因还是在于利益驱使：反正房子不是自己住的，使用廉价材料尽快装修好将房子租出去，无疑是获利的快捷途径。出租房甲醛超标对租户健康十分不利，更加令人感到担忧的是，随着租房时代的悄然来临，一个*大的蛋糕正呈现在人们面前，各路人马都在摩拳擦掌，但是租户的权利似乎愈发摇摆不定。

在人们印象里，相对于房东、中介而言，租户本就处于相对弱势的地位;租户被房东算计、被中介挖坑的事情，人们已经见怪不怪。如今，不仅有些中介与房东合二为一，而且开发商也是不甘寂寞。据媒体报道，国内排名前30位的房地产商中，已有1/3以上涉足长租公寓。但是在对待租户方面，有的开发商表现得不太友好。比如2016年，北京市提出了“企业自持商品住房”的政策，鼓励房地产开发企业将所竞地块的部分住宅作为租赁房源。但是媒体记者了解到，有的楼盘“十年交一次租金”“交二十年的押金”“在这里租住10年，需要***交180万元”，如此高昂的费用，与买房何异?