30余省市松绑住房公积金 专家称有利于刚性需求释放

从6月1日起，备受社会关注的北京公积金贷款新政策开始实行。据记者统计发现，今年以来，有30多个省市对住房公积金政策进行了松绑。**表示，各地住房公积金政策的调整，可以减少购房者的压力，有利于刚性需求的提前释放，将提振楼市信心。

中原地产*席分析师张大伟在接受《证券日报》记者采访时表示，各地*近都在调整公积金额度，因为公积金政策是地方**能够调整的*直接的政策工具，而且公积金的贷款利率相当于商业贷款利率的6.8折，对于市场有直接的刺激影响。

据《证券日报》记者了解，5月份，有多个城市继续松绑公积金政策。比如，5月19日，济南市调整住房公积金贷款、提取政策，取消了*付比例在购房面积方面的差别化规定，*套房*付比例为20%，二套房*付比例为30%。同时，取消了对拥有一套住房但未结清商贷的家庭的差别化政策规定，统一执行30% 的*付比例和基准利率。

5月25日，长沙市公积金新政落地：贷款额度提高至60万元，*套房*付比例降至20%，二套房*付比例降至30%。5月25日起，天津对个人住房公积金贷款政策进行调整，今后在天津购买*套住房的*付款比例统一降低至20%，家庭申请公积金贷款的*高限额统一上调至80万元。

“公积金房贷政策的集中调整代表了第四轮房地产刺激政策开始继续升级，预计后期，更多的楼市救市政策会继续出台。不过，各地市场目前库存压力不同，刺激政策对一、二线城市影响较大，三、四线城市整体降温的趋势依然难以改变。”张大伟告诉记者。