谁能成为河北区的"门面担当"

在2016年之前的河北区只是徒有市内六区头衔，却不受关注的一个区域。但近两年因名企的入住，地铁的开发，让这片区域再度重回大众视野，特别是天泰路和中山路所在版块，更是刷新了近两年土地市场楼面价新高，成了河北区新房市场的“门面担当”。

河北区楼盘随着观锦、格调艺术领地等成熟社区老盘项目的逐渐**，新一批小鲜肉接踵而来。天房在市区北部的三大项目，天房天泰、天房北宁公元以及即将开盘的天房中山路逐渐形成了鼎立之势。

天房天泰包含多层、小高层和高层多种产品，选择余地大;天房中山路更是中山路上为数不多在售高层产品，项目紧邻中山路美食街，日常生活配套也相对比较完善，临近地铁6号线，周围公交线路较多，交通网络发达。

相比较而言，天房旗下两个项目你更偏爱哪个?

规划产品PK天房天泰位于中环线以内，临近红桥和北辰，可以共享三地资源，临近地铁沿线，还可实现站内换乘，出行便捷，也成为购房者购房所考虑的条件之一。户型则涵盖80—120㎡两到三室，从刚需到改善都可以，选择性比较多。

天房天泰共规划19栋，目***、18、19#3栋楼在售，10号楼18层到顶，主力户型为142平米四室;18、19#30层到顶，户型建面为95、99平两室，101、114平米三室，均价约33000元/平米。项目物业费3.2块，一共设置964个车位，每个车位15万元，项目整体在18年底交房。

天房中山路由A/B两个*立地块组成，总建面达602200平米。A地块是本案的纯住宅组团，包括10栋高层，26-32层到顶，主推80-140平米户型。地块坐拥内外双大型景观资源，外看北宁，内享超大中心花园;另，配备幼儿园，社区养老院的配套资源。

B地块属于综合性社区，包括2栋超高层公寓分别为34、40层、一个商业广场、社区型商业、8栋高层住宅;400米高的超高层公寓将成为区域地标性建筑;7万平米大型商业体和商街将成为区域地标级商业中心。

天房中山路即将*开的是A地块高层宁欣花园2-4#，户型建面为90、110、140平米，26-28层到顶，2梯4户，预计均价33000元/平米。从价格上看，2016年4月，天房天泰*开价格在28000元/平米，近1年半的时间，目前达到33000元/平米。而天房中山路*开价格就与天房天泰持平，要知道*次开盘的价格会相对低一些，所以后期房价的升值空间还是非常值得看好的。

户型PK天房天泰目前在售产品*小户型为高层标准层O户型 95平米2室2厅：1、各个空间户型方正，方便室内家具布置;2、通透户型，**空气能够流通起来，空气质量较好;3、客厅、主卧均朝南，采光较好，**居住舒适度;4、各个空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活;5、餐厨一体，方便取餐，也有利于后期装修风格的统一;6、客厅与厨房相连，增大了空间的开阔性，附带洗衣房，后期可改造成储物空间，利用度更高一些。

天房中山路高层标准层C户型 90平米2室2厅：

与天房天泰95平米相比，天房中山路的90平米户型，客厅开间、进深与之相差不大，区别在于：

1、阳台设置在主卧，客厅看起来更开阔，主卧也能得到很好的采光;2、双阳台，北侧多出一个阳台的空间;3、次卧的位置多了一道隔断，分别设置成了设备平台和储物间。但从户型图来看，如果装修时不将隔断打通，1米5的进深如果做次卧会非常牵强。户型图仅做参考，具体户型还需根据实际交房情况来看。

配套PK天房天泰位于中环线普济河道立交桥南侧、天泰路东北侧北运河北岸，与河北工业大学本部及桃花堤一衣带水。项目周边公交路网密集。周边1公里范围内有多个公交站点，几十余条公交线四通八达，多条公交线路配合轨道交通形成了立体的交通网络，通往市区各繁华地段及各区县。周边河滨公园、西沽公园、南普公园三大公园环绕。

项目1公里范围内共有10所学校，幼儿园、小学、中学、大学全全包括。第五中学、第三中学及多个市区级**中小学辐射四周;另有天津工学院、天津美院、河北工业大学等**高校，拥有丰富的教育资源。

在轨道交通方面，天津地铁6号线天泰路站位于地块西南侧，目前已经正式运营，可以在北站和红旗南路与3号线进行换乘，在长虹公园可与2号线进行换乘，另外还可在西站与1号线进行换乘，出行更加便捷。

同时，附近公交出行极为方便，500米以内公交站多达5个：榆关道站、格调艺术领地站、东海花园站、**医院站和喜峰道站，可乘坐路线多达十几条，出行十分便捷。